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【原創】需要預繳增值稅的情況有哪些?
2019-12-23 16:17:00 來源: 中公財經 瀏覽量:

納稅申報實務中,我們會遇到增值稅預繳的情況,對此,相信還有很多小伙伴存在疑問。下面小編就增值稅預繳給大家分享一些相關知識,希望對大家工作有所幫助。

增值稅預繳

需要預繳增值稅的情況有哪些?

首先,我想和大家講解一下,需要預繳增值稅的情況具體是哪幾種,然后每種情況的預繳增值稅計算。

需要預繳增值稅的情形主要有四種,分別是:1、房地產開發企業取得預收款。2、提供建筑服務取得應收款。3、異地不動產出租業務。4、不動產轉讓業務。

下面我們就來對每種需要預繳增值稅的情形進行具體分析。

房地產開發企業采取預收方式銷售所開發的房地產時,在收到款項時按照3%的預征率進行預繳增值稅。預繳稅款=預收款/(1+稅率/征收率)*3%。納稅人提供建筑服務取得的預收款,應在收到預收款時,以取得的預收款扣除支付的分包款后的余額,按規定預征率預繳增值稅,適用一般計稅方法計稅的項目預征率為2%,適用簡易計稅方法計稅的項目預征率為3%。

對于異地不動產出租業務,一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%計算應納稅額。一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的,與機構所在地不在同一縣市的不動產,應按3%的預征率在不動產所在地預繳后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。對于不動產轉讓業務,一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得的不動產,適用一般計稅方法計稅的,以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。

以上就是會計實操小編為大家總結的需要預繳增值稅的四種情況。

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以上就是小編為大家帶來的關于稅務申報——需要預繳增值稅的情況有哪些?相關內容分享,想要獲取更多納稅申報相關內容,可關注中公會計考試網“會計實操培訓” ,小編將為大家持續更新。

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